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Vorteile

Sie suchen die für Sie beste Baufinanzierung?

Sparen Sie Zeit, Geld und Nerven – Wir helfen Ihnen durch den Finanzierungsdschungel


Wir entwickeln Ihre Finanzierungslösung aus den besten Banken und Sparkassen.
Bei uns stehen Sie, Ihre Ziele und Wünsche im Vordergrund. Neben Ihrer Wunschrate und einem fairen Zinssatz haben wir Sondertilgungen, öffentliche Fördermitteln, Möglichkeiten zur Tilgungsänderung und den notwendigen Spielraum für die Zukunft im Blick.
Mit der S-Baufinanzierung und 100 weiteren Banken suchen wir gemeinsam mit Ihnen das optimale Angebot.

Wir scheuen beim Baufinanzieren keinen Vergleich.

Was wir BestOF-Baufinanzierung nennen, bedeutet für Sie hohe Transparenz und Qualität. Neben erstklassigen hauseigenen Baufinanzierungen bieten wir Ihnen die Top-Produkte über 100 weiterer
Banken im direkten Vergleich. Und hier fängt der Service erst an. Unsere Experten begleiten Sie bei Ihrem Wohntraum von der Auswahl der passenden Immobilie bis zur letzten Rate.

Stellen Sie jetzt kostenlos und unverbindlich Ihre Anfrage. Machen Sie ein paar erste Angaben zu Ihrem Finanzierungsvorhaben und schicken Sie uns Ihre Kontaktdaten – wir melden uns bei Ihnen, um einen persönlichen Beratungstermin zu vereinbaren und Ihr Vorhaben genauer zu analysieren.

 

Ihre Vorteile im Überblick
 

  • Transparenz:
    Wählen Sie aus Baufinanzierungen von 100 Banken im aktiven Vergleich.
  • Keine Extragebühren
    Wenn wir Sie für Ihre Baufinanzierung an eine andere Bank vermitteln, ist das für Sie ohne Extragebühren.
  • Qualifizierte perönliche Beratung
    Unsere Experten begleiten Sie Hand in Hand - von der Auswahl derrichtigen Baufinanzierung bis zu individuellen Fördermöglichkeiten.
  • Kurze Entscheidungswege - schnelle Kreditvergabe - bei uns sprechen Sie mit dem Entscheidungsträger
  • Know-how aus der Region:
    Die passende Finanzierung ist nur ein Baustein auf dem Weg in Ihre neue Traumimmobilie. Vom Kaufvertrag über den Notartermin bis zurpassenden Absicherung - wir begleiten Sie duch Ihr gesamtes Immobilienprojekt. Profitieren Sie von unserer umfangreichen regionalen Immobilienerfahrung.
  • Für alle Finanzierungstypen:
    Bauherren werden bei uns ebenso fündig wie Käufer einer Bestandsimmobilie oder eines neu gebauten Objekts sowie Modernisierer und Renovierer
Baufi-Rechner

Der Baufinanzierungsrechner

So viel Häuschen können Sie sich leisten

„Wie viel Haus kann ich mir leisten?“­ – diese Frage steht zu Beginn jeder Bau­finanzierung. Ob der Traum vom Eigen­heim wahr wird, hängt vor allem von Ihren finanziellen Mitteln ab. Neben unserem individuellen Konzept für Ihre Immobilien­finanzierung können Sie mit unserem Baufinanzierungs­rechner ganz einfach den Finanz­bedarf für Ihr Vor­haben errechnen.

Ihr nächster Schritt

Finanzieren Sie mit der S-Baufinanzierung Ihre Wunsch­immobilie. Sichern Sie sich Ihre persönliche Finanzierungs­bestätigung oder vereinbaren Sie einen Termin mit Ihrer Beraterin oder Ihrem Berater.

Anleitung

Bau­finanzierung beantragen

Die Baufinanzierung Ihrer Sparkasse einfach erklärt.

  1. Finden Sie Ihre Wunschimmobilie z. B.  über das Immobilienportal Ihrer Sparkasse.
  2. Prüfen Sie mit unserem Baufinanzierungs­rechner, ob Sie sich Ihre Traumimmobilie leisten können und welche Finanzierungsmöglichkeiten für Sie bestehen. Alternativ hilft Ihnen auch Ihr Sparkassen-Berater oder Ihre Sparkassen-Beraterin bei der Bewertung und berät Sie umfassend.
  3. Fordern Sie Ihr Finanzierungs­zertifikat online an.
  4. Ihr Sparkassen-Berater oder Ihre Sparkassen-Beraterin unterstützt Sie bei der Planung Ihrer individuellen Finanzierung.
  5. Wir prüfen für Sie, welche staat­lichen Förder­mittel für Sie geeignet sind und helfen Ihnen bei der Be­antragung.
  6. Im letzten Schritt erhalten Sie einen Finanzierungs­vertrag inklusive der Finanzierungs­zusage.
Unser Team

Am besten persönlich

Lassen Sie sich jetzt beraten, welches Moderni­sierungs­projekt bequem zu Ihrer finan­ziellen Situation passt. Und welche staatlichen Förder­ungen Sie nutzen können. Vereinbaren Sie gleich einen Termin.

Roland Kobler

Vertriebsdirektor Immobilien

Telefon: 0851 398-1810
eMail: roland.kobler@sparkasse-passau.de

Birgit Müller

Leiterin Baufinanzierung

Telefon: 0851 398-1864
eMail: birgit.mueller@sparkasse-passau.de

Markus Bauer

Baufinanzierungsberater

Telefon: 0851 398-2637
eMail: markus.bauer@sparkasse-passau.de

Kristina Brunner

Baufinanzierungsberaterin

Telefon: 0851 398-1875
eMail: kristina.brunner@sparkasse-passau.de

Susanne Fischl

Baufinanzierungsberaterin

Telefon: 0851 398-1876
eMail: susanne.fischl.@sparkasse-passau.de

Petra Lipp

Baufinanzierungsberaterin

Telefon: 0851 398-1866
eMail: petra.lipp@sparkasse-passau.de

Sebastian Madl

Baufinanzierungsberater

Telefon: 0851 398-1859
eMail: sebastian.madl@sparkasse-passau.de

Klaus Pollich

Baufinanzierungsberater

Telefon: 0851 398-1870
eMail: klaus.pollich@sparkasse-passau.de

Simon Schneider

Baufinanzierungsberater

Telefon: 0851 398-4224
eMail:  simon.schneider@sparkasse-passau.de

Eva Stemp

Baufinanzierungsberaterin

Telefon: 0851 398-1893
eMail: eva.stemp@sparkasse-passau.de

Cornelia Meier

Baufinanzierungsberaterin

Telefon: 0851 398-2733
eMail:  cornelia.meier@sparkasse-passau.de

Christian Wiedmer

Baufinanzierungsberater

Telefon: 0851 398-1865
eMail:  christian.wiedmer@sparkasse-passau.de

Nadine Obermeier

Assistenz Baufinanzierungsberatung

Telefon: 0851 398-1882
eMail:  nadine.obermeier@sparkasse-passau.de

FAQ

Fragen und Antworten

Was wäre eine mögliche Summe für ein Eigenheim?

Zu Beginn jeder Baufinanzierung stellt sich die Frage, was man sich ungefähr leisten kann. Dies hängt maßgeblich von Ihren finanziellen Mitteln und Rücklagen ab. Informieren Sie sich auch über die Höhe des aktuellen Zinses. Wir, Ihre Sparkasse, helfen Ihnen bei Ihrem Kredit.

Neben einem individuellen Konzept können Sie mit unserem Baufinanzierungsrechner ganz einfach Ihren Finanzbedarf für Ihr Vorhaben errechnen. So können Sie erkennen, wie viel Sie in Ihre Ziele investieren müssen.

Hieraus ergibt sich eine monatliche Rate, mit der Sie rechnen müssen.

Brauche ich Eigenkapital für eine Baufinanzierung?

Je höher Ihr Eigenkapital ist, welches Sie in Ihre Baufinanzierung investieren möchten, desto geringer fallen die Raten aus. Die Höhe ist daher ent­scheidend für Ihr Bau­darlehen.

Empfohlen wird, dass mindestens 20 bis 30 Prozent der Gesamtkosten für den Erwerb Ihrer Immobilie durch Eigenkapital abgedeckt werden können.

Ist eine Baufinanzierung auch ohne Eigenkapital möglich?

Für die Tilgung Ihres Kredites ist ohne Eigen­kapital ein gutes und sicheres Ein­kommen not­wendig. Dennoch ist eine Finanzierung ohne Eigen­kapital riskant. Beachten Sie bitte, dass außer­dem auch Ihr Kredit ohne Eigen­kapital deutlich teurer wird.

Empfohlen wird dem­nach, erst einmal Geld zu sparen und Rück­lagen zu bilden.

Was ist eine Sollzinsbindung?

Die Sollzinsbindung, auch Zinsbindung genannt, ist der Zeitraum, in dem der für Ihre Baufinanzierung vereinbarte Zinssatz konstant bleibt.

Über die Dauer einer Zinsbindung können Sie selber entscheiden. Beispielsweise können Sie eine kurze Zinsbindung ab fünf Jahren wählen. Es werden auch Immobilienkredite mit bis zu 25 oder 30 Jahren Zinsbindung angeboten.

Gibt es zusätzliche Kosten, mit denen ich rechnen muss?

Außerhalb der Erwerbskosten entstehen zusätzliche Kosten beim Hausbau, wie Notar- und Grundbuchkosten, Prämien für die Gebäudeversicherung, Grunderwerbsteuer und Kosten für weitere Verträge. Über Erwerbsnebenkosten können Sie sich gerne bei Ihrem persönlichen Berater informieren lassen.

Ihr nächster Schritt

Finanzieren Sie mit der S-Baufinanzierung Ihre Wunsch­immobilie. Sichern Sie sich Ihre persönliche Finanzierungs­bestätigung oder vereinbaren Sie einen Termin mit Ihrer Beraterin oder Ihrem Berater.

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