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Die Sparkassen-Baufinanzierung im Detail

Profitieren Sie von verschiedenen Förder­möglich­keiten wie dem Bau­kinder­geld, Riester-Zulagen, KfW-Förder­krediten und weiteren Förder­programmen. Ihr Berater hilft Ihnen, die für Sie passende Förderung zu finden.

Kredit absichern

Sichern Sie sich und Ihre Familie für unvorher­gesehene Ereig­nisse finanziell ab – so können Sie Ihre Raten garantiert zahlen. Ihr Berater unterstützt Sie gern.

Ermitteln Sie Ihre Möglich­keiten mit den Bau­finanzierungs­rechnern

Tipps für Ihre Planung

  • Kalkulieren Sie realistisch und mit aus­reichend Puffern.
  • Bringen Sie im Ideal­fall mindestens 20 Prozent Eigen­kapital ein.
  • Sichern Sie sich lang­fristig einen niedrigen Fest­zins.
  • Nutzen Sie staat­liche Förderungen.

Immobilie finden

Wohnungen, Häuser, Grund­stücke – recher­chieren Sie bequem online und grenzen Sie Ihre Suche nach Belieben ein.

Vorteile

Ihre Vorteile im Über­blick

  • Finanzieren Sie bis zu 100 Prozent Ihrer Bau- beziehungs­weise Kauf­kosten
  • Garantierter Fest­zins bis zu 10 Jahren**
  • Auch als günstige Anschluss­finanzierung möglich
  • Nutzen Sie das Bau­kinder­geld, Riester-Zulagen, KfW-Förder­kredite und weitere Förder­programme
  • Wählen Sie die Lauf­zeiten und Tilgungs­möglich­keiten nach Ihren Bedürf­nissen
  • Miet­frei wohnen und so für später vorsorgen
  • Kredit­absicherung möglich – für Sie und Ihre Familie
Ihr nächster Schritt

Finanzieren Sie mit der Sparkassen-Baufinanzierung Ihre Wunsch­immobilie. Sichern Sie sich ihre persönliche Finanzierungs­bestätigung oder vereinbaren Sie einen Termin mit Ihrem Berater.

Unser Team

Am besten persönlich

Lassen Sie sich jetzt beraten, welches Moderni­sierungs­projekt bequem zu Ihrer finan­ziellen Situation passt. Und welche staatlichen Förder­ungen Sie nutzen können. Vereinbaren Sie gleich einen Termin.

Bei unserem Team der Baufinanzierungsberater:

  • Baufinanzierung
  • Bauspardarlehen
  • KFW-Förderkredite
  • Forward-Darlehen 

Sprechen Sie uns an:
Telefon: 0851 398-1881
eMail: baufinanzierungsberatung@sparkasse-passau.de

Roland Kobler

Vertriebsdirektor Immobilien

Telefon: 0851 398-1810
eMail: roland.kobler@sparkasse-passau.de

Birgit Müller

Leiterin Baufinanzierung

Telefon: 0851 398-1864
eMail: birgit.mueller@sparkasse-passau.de

Markus Bauer

Baufinanzierungsberater

Telefon: 0851 398-2637
eMail: markus.bauer@sparkasse-passau.de

Felix Brandl

Baufinanzierungsberater

Telefon: 0851 398-4154
eMail: felix.brandl@sparkasse-passau.de

Kristina Brunner

Baufinanzierungsberaterin

Telefon: 0851 398-1875
eMail: kristina.brunner@sparkasse-passau.de

Susanne Fischl

Baufinanzierungsberaterin

Telefon: 0851 398-1876
eMail: susanne.fischl.@sparkasse-passau.de

Petra Lipp

Baufinanzierungsberaterin

Telefon: 0851 398-1866
eMail: petra.lipp@sparkasse-passau.de

Sebastian Madl

Baufinanzierungsberater

Telefon: 0851 398-1859
eMail: sebastian.madl@sparkasse-passau.de

Klaus Pollich

Baufinanzierungsberater

Telefon: 0851 398-1870
eMail: klaus.pollich@sparkasse-passau.de

Simon Schneider

Baufinanzierungsberater

Telefon: 0851 398-4224
eMail:  simon.schneider@sparkasse-passau.de

Eva Stemp

Baufinanzierungsberaterin

Telefon: 0851 398-1893
eMail: eva.stemp@sparkasse-passau.de

Cornelia Stemplinger

Baufinanzierungsberaterin

Telefon: 0851 398-2733
eMail:  cornelia.stemplinger@sparkasse-passau.de

Stephanie von der Linden

Baufinanzierungsberaterin

Telefon: 0851 398-2630
eMail:  stephanie.vonderlinden@sparkasse-passau.de

Christian Wiedmer

Baufinanzierungsberater

Telefon: 0851 398-1865
eMail:  christian.wiedmer@sparkasse-passau.de

Nadine Obermeier

Assistenz Baufinanzierungsberatung

Telefon: 0851 398-1882
eMail:  nadine.obermeier@sparkasse-passau.de

FAQ

Fragen und Antworten

Was wäre eine mögliche Summe für ein Eigenheim?

Zu Beginn jeder Baufinanzierung stellt sich die Frage, was man sich ungefähr leisten kann. Dies hängt maßgeblich Ihren finanziellen Mitteln und Rücklagen ab.

Neben einem individuellen Konzept können Sie mit unserem Baufinanzierungsrechner ganz einfach Ihren Finanzbedarf für Ihr Vorhaben errechnen. So können Sie erkennen, wie viel Sie in Ihre Ziele investieren müssen.

Hierraus ergibt sich eine monatliche Rate, mit der Sie rechnen müssen.

Brauche ich Eigenkapital für eine Baufinanzierung?

Je höher Ihr Eigenkapital ist, welches Sie in Ihre Baufinanzierung investieren möchten, desto geringer fallen die Raten aus.

Empfohlen wird, dass mindestens 20 bis 30 Prozent der Gesamtkosten für den Erwerb Ihrer Immobilie durch Eigenkapital abgedeckt werden können.

Ist eine Baufinanzierung auch ohne Eigenkapital möglich?

Um den Kredit beständig tilgen zu können, ist ohne Eigenkapital ein gutes und sicheres Einkommen notwendig. Dennoch ist eine Finanzierung ohne Eigenkapital riskant. Beachten Sie bitte, dass außerdem auch Ihr Kredit ohne Eigenkapital deutlich teurer wird.

Empfohlen wird demnach, erst einmal Geld zu sparen und Rücklagen zu bilden.

Was ist eine Sollzinsbindung?

Die Sollzinsbindung, auch Zinsbindung genannt, ist der Zeitraum, in dem der für Ihre Baufinanzierung vereinbarte Zinssatz konstant bleibt.

Über die Dauer einer Zinsbindung können Sie selber entscheiden. Beispielsweise können Sie eine kurze Zinsbindung ab fünf Jahre wählen. Es werden auch Immobilienkredite mit bis zu 25 oder 30 Jahren Zinsbindung angeboten.

Gibt es zusätzliche Kosten mit denen ich rechnen muss?

Außerhalb der Erwebskosten, entstehen zusätzliche Kosten beim Hausbau, wie Notar- und Grundbuchkosten, Prämien für die Gebäudeversicherung, Grunderwerbssteuer und Kosten für weitere Verträge. Über Erwerbsnebenkosten können Sie sich gerne bei Ihrem persönlichen Berater informieren lassen.

Welche Unterlagen benötige ich?

Um Sie bestmöglichst beraten und Ihnen ein entsprechendes Angebot präsentieren zu können, benötigen wir einige Unterlagen und persönliche Informationen. Bereiten Sie sich bitte gut auf das Gespräch vor und notieren Sie sich all Ihre Fragen.

Hier finden Sie eine Checkliste, die Sie bestens auf das Gespräch vorbereitet.

Ihr nächster Schritt

Finanzieren Sie mit der Sparkassen-Baufinanzierung Ihre Wunsch­immobilie. Sichern Sie sich ihre persönliche Finanzierungs­bestätigung oder vereinbaren Sie einen Termin mit Ihrem Berater.

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