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Stilvolle moderne Galeriewohnung in Tiefenbach / Bäckerreut!

  • tolle großräumige Galeriewohnung im 2. OG
  • 169,49 m² Wohnfläche auf 4 Zimmer
  • großzügiger Balkon mit Blick auf die romantische Pferdeweide
  • Perfekte Anbindung, direkte Stadtnähe (10 Min.) aber doch im Grünen

Miete mtl.                                                      1.435  €
Heizkosten mtl.  in Betriebkosten enthalten   €
Betriebskosten mtl.                                        340 €  
__________________________________________

Gesamtbetrag mtl.               1.775 €   

Kaution:  2.870 €
2 Stellplätze zzgl.  ges.       95 €

Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Immobilie verkaufen

Vertrauen Sie auf das jahre­lange Know-how Ihrer Sparkasse im Makler­geschäft – gemeinsam finden Sie schnell die richtige Käuferin oder den richtigen Käufer für Ihre Immobilie. Denn die Sparkassen-Finanzgruppe ist Deutschlands größter Makler­verbund.

S-ImmoPreisfinder

Finden Sie heraus, was Ihr Haus oder Ihre Wohnung wert ist: Hier können Sie unverbindlich und kostenlos den Verkaufspreis Ihrer Immobilie ermitteln. Das Ergebnis unserer Analyse kommt in wenigen Minuten zu Ihnen per E-Mail.

Diese Kosten kommen auf Sie zu

Die Kosten für einen Immobilien­makler unterscheiden sich je nach Region und Anbieter. In der Regel sind etwa drei bis acht Prozent des Kauf­preises plus Mehrwert­steuer üblich.Der Makler erhält die Provision, wenn er eine Immobilie erfolg­reich vermittelt hat. Hat die Vermittlung von Haus, Wohnung oder Grund­stück nicht geklappt, fallen keine Kosten an.

Der Makler-Service auf einen Blick

  • Berechnung des Preises Ihrer Immobilie
  • Erstellung eines Exposés
  • Präsentation Ihrer Immobilie bundesweit online und in der Sparkasse in Ihrer Nähe
  • Planung der Besichtigungs­termine mit den Interessenten
  • Prüfung der Kaufkraft der Interessenten
  • Verhandlungen mit der Käuferin oder dem Käufer
  • Begleitung zum Notariat

Energie­ausweis

Wände, Fenster, Dach und Heizung nimmt der Energie­ausweis unter die Lupe. So sollen Interessenten vor dem Kauf in etwa einschätzen, welche Kosten auf Sie zukommen.

Markt­preis einschätzen

Die genaue Ermittlung des aktuellen Markt­preises hängt von verschiedenen Kriterien ab. Finden Sie den optimalen Preis für Ihre Immobilie – Ihre Sparkassen-Maklerin oder Ihr Sparkassen-Makler hilft Ihnen gerne.

Ihr nächster Schritt

Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit der Unterstützung Ihrer Sparkasse. Vereinbaren Sie gleich einen Termin.

Kaufen

Immobilie kaufen

Ein Haus auf dem Land oder eine Eigentums­wohnung in der Stadt: Ganz gleich, wie Ihr Traum vom Eigen­heim aussieht – Ihre Sparkasse unterstützt Sie gerne bei der Suche. Profitieren Sie von der Expertise der Marktführerin bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien. So finden Sie, was zu Ihnen passt und wohnen schnell mietfrei in den eigenen vier Wänden.

Immobilien­finanzierung

Die Höhe des Darlehens errechnet sich aus den Gesamt­kosten abzüglich des Eigen­kapitals. Je länger die Lauf­zeit Ihres Darlehens, desto sicherer können Sie planen: Sie wissen, mit welcher monat­lichen Rate Sie rechnen können. Doch auch kürzere Lauf­zeiten haben Vorteile. Denn je kürzer die Lauf­zeit, desto günstiger sind die Konditionen.

Ihr nächster Schritt

Finden Sie Ihr neues Zuhause im Sparkassen-Immobilienportal. Oder vereinbaren Sie einfach einen Termin mit Ihrer Beraterin oder Ihrem Berater in Ihrer Sparkasse vor Ort.

Modernisieren

Immobilie modernisieren

Ihr Leben verändert sich – und damit auch die Wünsche und Ansprüche an die eigenen vier Wände. Mit einer Moderni­sierung gestalten Sie Ihr Zu­hause ganz nach Ihren Wünschen und passen es an Ihre Bedürf­nisse an.

Modernisieren

Das Ziel einer Modernisierung ist, eine Immobilie auf den neuesten Stand zu bringen. Durch eine Modernisierung erhöhen sich Wohn­komfort und Wert der Immobilie.

Sanieren

Eine Sanierung führen Sie durch, wenn Sie einen Schaden an einer Immobilie beheben möchten. Sie stellen also die ursprüngliche Qualität Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses wieder her.

Renovieren

Der Schwer­punkt einer Renovierung liegt auf einer optischen Verbesserung. Es sollen kleinere Mängel, die durch die tägliche Nutzung entstehen, behoben werden.

Gebäudeenergiegesetz – Das müssen Sie jetzt wissen

Das Jahr 2024 bringt wichtige Veränderungen für Neubauten und Bestands­gebäude. Im Januar 2024 trat das neue Gebäude­energie­gesetz (GEG) in Kraft. Die aktuellsten Informationen finden Sie auf der Seite des Bundes­ministeriums für Wirtschaft und Klima­schutz. Ist Ihre Heizungs­anlage betroffen oder andere energetische Bau­maßnahmen? Machen Sie einen Termin mit Ihrer Beraterin oder Ihrem Berater.

Das kostet eine Modernisierung

Wie viel eine Modernisierung kostet, hängt von Ihren geplanten Maß­nahmen ab. Neben dem Umfang Ihrer Modernisierung beein­flussen Alter, Zustand, Bauart und Größe Ihres Eigen­heims die Höhe der Kosten. Auch das verwendete Material, der Aufwand für die Hand­werksbetriebe und Eigen­leistungen schlagen sich im Preis nieder.

Förder­mittel nutzen

Nutzen Sie für Ihre Modernisierung oder Reno­vierung auch Förder­mittel. So bekommen Sie bei der Kredit­anstalt für Wieder­aufbau (KfW) unter anderem Förderungen für barrierefreien Umbau und energie­effizientes Sanieren. Neben den bundes­weiten Förder­mitteln der KfW bietet jedes Bundes­land auch eigene Förder­programme an.

Ihr nächster Schritt

Lassen Sie sich jetzt beraten, welches Modernisierungs­projekt bequem zu Ihrer finanziellen Situation passt. Und welche staatlichen Förderungen Sie nutzen können. Verein­baren Sie gleich einen Termin.

Vermieten

Immobilie vermieten

Wer eine Wohnung oder ein Haus vermietet, muss inzwischen viele Vorgaben des Gesetz­gebers beachten. Die Maklerinnen und Makler Ihrer Sparkasse sind gut ausgebildete Bank- und Immobilien­kaufleute, die von ihnen verwendeten Mietvertrags­formulare berück­sichtigen stets die aktuelle Recht­sprechung. Nutzen Sie das Know-how Ihrer Sparkasse um auf Nummer sicher zu gehen.

Maklerin

Der Miet­service Ihrer Sparkasse

  • Markt­üblichen Miet­preis ermitteln
  • Aussage­kräftiges Exposé erstellen
  • Vorgemerkte Interessenten informieren
  • Für Ihre Immobilie werben – in den Sparkassen-Filialen, im Internet und in der Zeitung
  • Vor­gespräche führen
  • Wohn­raum besichtigen
  • Bonität des Mieters oder der Mieterin prüfen und den Miet­vertrag vorbereiten
Ihr nächster Schritt

Zusammen mit den Immobilien-Expertinnen und Immobilien-Experten Ihrer Sparkasse finden Sie die passenden Mietperson für Ihre Immobilie. Vereinbaren Sie gleich einen Termin.

Immobilienverwaltung

Professionelle Hausverwaltung

Verwaltung Ihrer Mietverträge:

  • Mittler und erster Ansprechpartner von Mieter und Vermieter
  • Organisation des Mietverhältnisses:
    Kommunikation, Betriebskostenabrechnung,
    Mieteingangsprüfung, Unterlagenverwaltung
    und -prüfung, Beratung der Eigentümer, etc.

Wohnwirtschaftliche und gewerbliche Objekte:

  • Hausverwaltung
  • Vermittlung und Organisation von Facility-
    Management-Leistungen
  • Organisation von Instandhaltungs- und
    Reparaturarbeiten
  • Vermittlung fachspezifischer Rechtsberatung
    und Begutachtung
Unser Team

Am besten persönlich

Lassen Sie sich jetzt beraten, welches Moderni­sierungs­projekt bequem zu Ihrer finan­ziellen Situation passt. Und welche staatlichen Förder­ungen Sie nutzen können. Vereinbaren Sie gleich einen Termin.

Bei unseren Immobilienberatern:

  •  Immobilienvermittlung
  • Vermietungsservice
  • Kapitalanlagen, betreutes Wohnen, Pflegeappartements
  • Kaufpreiseinschätzungen, Service rund um die Immobilie
  • Gewerbeimmobilien  

Sprechen Sie uns an:
Telefon: 0851 398-1880
eMail: immobilien@sparkasse-passau.de

Roland Kobler

Vertriebsdirektor Immobilien

Telefon: 0851 398-1810
eMail: roland.kobler@sparkasse-passau.de

Sabrina Scharinger

Leiterin Immobilienmarkler

Telefon: 0851 398-1853
eMail: sabrina.scharinger@sparkasse-passau.de

Thomas Baumgartner

Immobilienmakler

Telefon: 0851 398-1867
eMail: thomas.baumgartner@sparkasse-passau.de

Anja Gierlinger

Immobilienmaklerin

Telefon: 0851 398-1889
eMail: anja.gierlinger@sparkasse-passau.de

Tobias Keim

Immobilienmakler

Telefon: 0851 398-1878
eMail: tobias.keim@sparkasse-passau.de

Rosina Kinateder-Schmid

Immobilienmaklerin

Telefon: 0851 398-1861
eMail: rosina-kinateder-schmid@sparkasse-passau.de

Johanna Maier

Immobilienmaklerin

Telefon: 0851 398-1891
eMail: johanna.maier@sparkasse-passau.de

Kerstin Schmöller

Immobilienmaklerin

Telefon: 0851 398-1869
eMail: kerstin.schmoeller@sparkasse-passau.de

Maximilian Kufner

Immobilienmakler (Junior)

Telefon: 0851 398-7080
eMail:maximilian.kufner@sparkasse-passau.de

Ute Köberl

Vertriebsassistenz

Telefon: 0851 398-1886
eMail: ute.koeberl@sparkasse-passau.de

Martin Moser

Grundstücks- und Gebäudeverwaltung

Telefon: 0851 398-1689
eMail: martin.moser@sparkasse-passau.de

Ihr nächster Schritt

Finden Sie Ihre Traum­immobilie, modernisieren Sie Ihre Wohnung oder verkaufen Sie Ihr Haus – bei all Ihren Plänen unter­stützen die Immobilien­beraterinnen und Immobilien­berater Ihrer Sparkasse Sie sehr gerne. Vereinbaren Sie einfach einen Termin.

Immo-Tipp

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