Immobilie modernisieren
Ihr Leben verändert sich – und damit auch die Wünsche und Ansprüche an die eigenen vier Wände. Mit einer Modernisierung gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und passen es an Ihre Bedürfnisse an. Ihre Sparkasse unterstützt Sie bei den unterschiedlichsten Modernisierungsvorhaben.
Immobilie modernisieren – Von Renovierung bis zur energetischen Gebäudesanierung
Eigentümer und Eigentümerinnen verschönern und verbessern ihr Haus oder ihre Wohnung aus verschiedenen Gründen. Ein neuer Wintergarten für mehr Gemütlichkeit oder eine Wärmepumpe als zukunftsorientierte Heizungsart. Sie entscheiden, was Ihren Wohnkomfort und Ihre Lebensqualität erhöht.
Passende Modernisierungsmaßnahmen für Ihre Immobilie
Ermitteln Sie mit dem Modernisierungsrechner kostenlos den aktuellen Energiebedarf Ihrer Immobilie sowie mögliche Maßnahmen und Einsparpotenziale.
Von Förderungen profitieren
Nutzen Sie für die Erneuerung Ihres Zuhauses auch Fördermittel. So bekommen Sie bei der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) unter anderem Förderungen für energieeffizientes Sanieren oder den barrierefreien Umbau. Neben den bundesweiten Fördermitteln der KfW bietet jedes Bundesland auch eigene Förderprogramme an.
Finanzierung Ihrer Modernisierung
Ob Sie Ihre Immobilie modernisieren oder ein neues Zuhause kaufen möchten – es gibt flexible Finanzierungsmöglichkeiten, die genau zu Ihren Bedürfnissen passen. Mit den passenden Lösungen und Fördermitteln lassen sich Ihre Pläne einfach und kostengünstig umsetzen.
Immobilie kaufen
Ein Haus auf dem Land oder eine Eigentumswohnung in der Stadt – Profitieren Sie von der Expertise der Sparkasse bei der Vermittlung und Finanzierung Ihres Zuhauses.
Immobilie kaufen – Der Weg zur eigenen Immobilie
Ob Haus oder Wohnung – der Kauf einer Immobilie ist eine wichtige Entscheidung. Mit der Sparkasse steht ein zuverlässiger Partner zur Seite. Von der Immobiliensuche bis zur Finanzierung gibt es bei jedem Schritt die passende Unterstützung auf dem Weg in das neue Zuhause.
S-Baufinanzierung
- Finanzieren Sie den Bau oder Kauf Ihrer Immobilie
- Staatliche Förderung und günstige Zinsen sichern
- Zinssicher während der gesamten Laufzeit
Die passende Immobilie finden
Entdecken Sie Ihr Traumhaus oder Ihre Traumwohnung. Mit einem breiten Angebot und persönlicher Beratung sind Sie nur wenige Schritte von Ihrem neuen Zuhause entfernt.
So finanzieren Sie Ihre Immobilie
Entdecken Sie verschiedene Wege zur Immobilienfinanzierung und finden Sie die passende Lösung für Ihr Eigenheim. Wählen Sie Angebote, die auf Ihre Bedürfnisse und Ihr Budget zugeschnitten sind, und behalten Sie Ihre Kosten im Blick.
Schöne Eigentumswohnung mit Garage Nähe Hauzenberg
- ca. 101 qm Wohnfläche + Büro/Gast 9 qm, Terrasse und Wintergarten
- 2-Parteienhaus Baujahr 1992, Luftwärmepumpe aus 2021
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Einbauküche vorhanden
- eigene Garage und Kellerraum im Nebengebäude, kleiner Gartenanteil
- Energieausweis: bedarfsorientiert, Bj 1992, Heizung: Elektroenergie, EEK: C, 84,10 kWh/(m².a)
Kaufpreis: 180.000 EUR
Käufercourtage: 3,57 % incl. ges. MwSt.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren
Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Immobilie verkaufen
Vertrauen Sie auf das jahrelange Know-how Ihrer Sparkasse im Maklergeschäft – gemeinsam finden Sie schnell die richtige Käuferin oder den richtigen Käufer für Ihre Immobilie. Denn die Sparkassen-Finanzgruppe ist Deutschlands größter Maklerverbund.
Wissenswertes zur Maklerprovision
Für die Maklerleistung fällt eine Provision an, wenn die Immobilie erfolgreich vermittelt wurde. Hat keine Vermittlung von Haus, Wohnung oder Grundstück stattgefunden, fallen auch keine Kosten an.
Üblicherweise teilen sich die verkaufende und die kaufende Partei die Kosten für die Maklerin oder den Makler.
Der Makler-Service auf einen Blick
- Berechnung des Preises Ihrer Immobilie
- Erstellung eines Exposés
- Präsentation Ihrer Immobilie bundesweit online und in der Sparkasse in Ihrer Nähe
- Planung der Besichtigungstermine mit den Interessenten
- Prüfung der Kaufkraft der Interessenten
- Verhandlungen mit der Käuferin oder dem Käufer
- Begleitung zum Notariat
Immobilie vermieten
Wer eine Wohnung oder ein Haus vermietet, muss inzwischen viele Vorgaben des Gesetzgebers beachten. Die Maklerinnen und Makler Ihrer Sparkasse sind gut ausgebildete Bank- und Immobilienkaufleute, die von ihnen verwendeten Mietvertragsformulare berücksichtigen stets die aktuelle Rechtsprechung. Nutzen Sie das Know-how Ihrer Sparkasse um auf Nummer sicher zu gehen.
Der Mietservice Ihrer Sparkasse
- Marktüblichen Mietpreis ermitteln
- Aussagekräftiges Exposé erstellen
- Vorgemerkte Interessenten informieren
- Für Ihre Immobilie werben – in den Sparkassen-Filialen, im Internet und in der Zeitung
- Vorgespräche führen
- Wohnraum besichtigen
- Bonität des Mieters oder der Mieterin prüfen und den Mietvertrag vorbereiten
Immobilienverwaltung
Professionelle Hausverwaltung
Verwaltung Ihrer Mietverträge:
- Mittler und erster Ansprechpartner von Mieter und Vermieter
- Organisation des Mietverhältnisses: Kommunikation, Betriebskostenabrechnung, Mieteingangsprüfung, Unterlagenverwaltung und -prüfung, Beratung der Eigentümer, etc.
Wohnwirtschaftliche und gewerbliche Objekte:
- Hausverwaltung
- Vermittlung und Organisation von Facility- Management-Leistungen
- Organisation von Instandhaltungs- und Reparaturarbeiten
- Vermittlung fachspezifischer Rechtsberatung und Begutachtung
Am besten persönlich
Lassen Sie sich jetzt beraten, welches Modernisierungsprojekt bequem zu Ihrer finanziellen Situation passt. Und welche staatlichen Förderungen Sie nutzen können. Vereinbaren Sie gleich einen Termin.
Bei unseren Immobilienberatern:
- Immobilienvermittlung
- Vermietungsservice
- Kapitalanlagen, betreutes Wohnen, Pflegeappartements
- Kaufpreiseinschätzungen, Service rund um die Immobilie
- Gewerbeimmobilien
Sprechen Sie uns an:
Telefon: 0851 398-1880
eMail: immobilien@sparkasse-passau.de
Roland Kobler
Vertriebsdirektor Immobilien
Telefon: 0851 398-1810
eMail: roland.kobler@sparkasse-passau.de
Sabrina Scharinger
Leiterin Immobilienmakler
Telefon: 0851 398-1853
eMail: sabrina.scharinger@sparkasse-passau.de
Thomas Baumgartner
Immobilienmakler
Telefon: 0851 398-1867
eMail: thomas.baumgartner@sparkasse-passau.de
Anja Gierlinger
Immobilienmaklerin
Telefon: 0851 398-1889
eMail: anja.gierlinger@sparkasse-passau.de
Rosina Kinateder-Schmid
Immobilienmaklerin
Telefon: 0851 398-1861
eMail: rosina-kinateder-schmid@sparkasse-passau.de
Kerstin Schmöller
Immobilienmaklerin
Telefon: 0851 398-1869
eMail: kerstin.schmoeller@sparkasse-passau.de
Maximilian Kufner
Immobilienmakler (Junior)
Telefon: 0851 398-7080
eMail:maximilian.kufner@sparkasse-passau.de
Nadine Obermeier
Vertriebsassistenz
Telefon: 0851 398-1882
eMail: nadine.obermeier@sparkasse-passau.de
Anja Asen
Interessentenbetreuung und Assistenz Immobilien
Telefon: 0851 398-1819
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Martin Moser
Grundstücks- und Gebäudeverwaltung
Telefon: 0851 398-1689
eMail: martin.moser@sparkasse-passau.de
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100 Euro für eine erfolgreiche Baufinanzierungs-Vermittlung
200 Euro für eine erfolgreiche Immobilien-Vermittlung
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